Правовые основания (п. 1-2 постановления 1255-ПП)
Область применения:- Земельные участки в частной собственности (любые ВРИ)
- Участки в федеральной собственности
- Объекты площадью свыше 20 м² некапитального характера
Критерии некапитальности (п. 4 постановления)
Обязательные требования к объекту:- Заглубление: не более 0,5 метра от планировочной отметки земли
- Площадь: не более 50% свободной площади земельного участка
- Этажность: не более 1 наземного этажа
- Коммуникации: только электроснабжение и слаботочные сети (п. 6)
Полный состав документов (п. 7-8 постановления)
Архитектурно-планировочная документация:- Пояснительная записка с обоснованием размещения
- Ситуационный план М 1:2000
- Генеральный план участка М 1:500
- План размещения объекта М 1:50 (обязательное требование)
- Архитектурные решения (планы, фасады, разрезы)
- 3D-визуализация и фотофиксация участка
Техническое заключение экспертной организации:- Соответствие проектной документации требованиям СП и ГОСТ
- Обоснование некапитальности по 4 критериям из п. 4
- Подтверждение безопасности объекта
- Заключение о соответствии требованиям 1255-ПП
Сопроводительные документы:- Заявление по установленной форме
- Согласованное АХР от Москомархитектуры (при необходимости)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Согласие собственников (для общей собственности)
Процедура согласования (п. 3.4 постановления)
Рабочая группа включает:- Госинспекция по недвижимости (председатель)
- Москомархитектура
- Соответствующая Префектура
- МЧС Москвы (при необходимости)
Сроки рассмотрения: до 30 календарных дней
- Переходные положения (Приложение 1)Существующие объекты должны быть согласованы до 1 сентября 2027 года
- После этой даты применяются меры принуждения согласно п. 12