модульное строительство из морских контейнеров
написать на вотсап
Проекты
О компании
Услуги
Контакты
+7 (903) 798-19-92
Получите консультацию эксперта

Согласование некапитальных объектов по постановлению 1255-ПП в Москве

С 1 сентября 2024 года в Москве действует постановление Правительства Москвы №1255-ПП, которое устанавливает новый порядок размещения некапитальных объектов на землях частной и федеральной собственности.

Для кого это важно: Если у вас есть участок в частной собственности или в аренде у федеральных структур, и вы планируете разместить на нем некапитальный объект площадью свыше 20 м² — согласование стало обязательным.

согласование некапитальных объектов 1255-пп
Разрешение на строительство некапитального объекта
Легализация существующих объектов
Проект размещения АХР

Разрешение на строительство некапитального объекта: преимущества для бизнеса

✅ Легальная защита инвестиций в строительство
✅ Возможность подключения коммуникаций (в рамках разрешенного)
✅ Спокойная работа без рисков проверок и штрафов
✅ Повышение стоимости бизнеса при продаже

Почему это нужно вашему бизнесу:

Компания Бизнес-Бокс — эксперт по согласованию некапитальных объектов в Москве с 2019 года.

Выполняем полный цикл: от разрешения на строительство нового некапитального здания до легализации существующих объектов.

200+ проектов по 636-ПП дали нам глубокое понимание требований 1255-ПП.

Владеем всеми нюансами взаимодействия с Госинспекцией и комитом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Наша экспертиза

Постановление 1255-ПП:

требования к согласованию некапитальных объектов

Проект размещения некапитального объекта: экспертная диагностика

Анализ вашей ситуации на основе постановления
Проверьте свой статус по 4 критериям

  • Правовой статус участка
    (п. 1 постановления)

    ✅ Участок в частной собственности → требуется согласование

    ✅ Участок в федеральной собственности → требуется согласование

    ❌ Участок в собственности города Москвы → действует 636-ПП
    1

  • Характеристики объекта
    (п. 4 постановления)

    • Площадь более 20 м² → требуется согласование

    • Заглубление более 0,3 м → объект капитальный, 1255-ПП не применяется
    2

  • Планируемые коммуникации
    (п. 6 постановления)

    • Электричество → согласовывается с Электросетями

    • Отопление, водоснабжение, канализация → подключение возможно
    3

  • Временной фактор
    (Приложение 1)

    • Объект построен до 1.09.2024 → есть время до 1.09.2027 на легализацию

    • Планируете строительство → согласование обязательно до начала работ
    4

Результат диагностики

Если 3-4 критерия указывают на необходимость согласования — рекомендуем получить профессиональную консультацию.

Своевременное обращение позволит выбрать оптимальную стратегию согласования и избежать дополнительных сложностей в процедуре.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Некапитальное строительство, Архитектурно-планировочные решения
Ваша ситуация:
объект построен до 1 сентября 2024 года

Легализация существующих некапитальных объектов

Особенности легализации по п. 11 постановления:
  • Проект выполняется "под существующее строение"
  • Возможны отступления от текущих норм (при обосновании)
  • Срок до 1.09.2027 — окончательный дедлайн
Что входит в легализацию:
  • Обмерные работы и проект "как построено"
  • Техническое заключение о соответствии критериям некапитальности
  • Согласование в Рабочей группе ГИН
Результат: официальное заключение на 10 лет с правом продления
ЛЕГАЛИЗОВАТЬ ОБЪЕКТ
Ваша ситуация:
планируете строительство некапитального объекта

Согласование некапитального строительства с нуля

Преимущества проектирования "с нуля":
  • Полное соответствие всем требованиям 1255-ПП
  • Оптимальное использование площади участка (до 50%)
  • Возможность заложить все необходимые решения

При необходимости: после получения разрешения Бизнес-Бокс может реализовать ваш проект под ключ в согласованные сроки.

Мы специализируемся на строительстве коммерческой недвижимости из морских контейнеров и металлоконструкций: СПА и термальные комплексы, офисы, кафе и рестораны, отели и глемпинги, торговые центры, МАФы, обустройство прибрежных зон и парков.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ
разрешение на строительство некапитального здания, строительство некапитального объекта, согласование некапитальных объектов 1255-пп

Согласование в Госинспекции по недвижимости

Экспертный процесс согласования
Общий срок: 25-45 дней в зависимости от сложности

  • Предпроектный анализ (1-3 дней)

    • Проверка документов на участок по базе Росреестра
    • Анализ градостроительных ограничений
    • Соответствие требованиям п. 4-6 постановления 1255-ПП

  • Проектирование (10-25 дней)

    • Архитектурные решения согласно п. 7 постановления
    • Техническое заключение экспертной организации (у нас есть СРО)
    • Подготовка полного пакета документов

  • Согласование АХР (10-15 дней, при необходимости)

    • Подача в Москомархитектуру согласно п. 8 постановления
    • Работа с замечаниями архитекторов

  • Рабочая группа ГИН (до 30 дней)

    • Подача документов согласно п. 3.4 постановления
    • Участие в заседании Рабочей группы
    • Работа с замечаниями экспертов

  • Получение заключения

    • Официальное заключение сроком до 10 лет (п. 3 постановления)
    • Право размещения некапитального объекта
НАЧАТЬ ПРОЦЕДУРУ
Стоимость согласования
некапитальных объектов по 1255-ПП
Для легализации существующих объектов
Базовый пакет — от 120 000 ₽
  • Обмерные работы объекта
  • Проект размещения согласно п. 7 постановления 1255-ПП
  • Техническое заключение СРО о соответствии критериям некапитальности (п. 4)
  • Подача и ведение в ГИН до получения заключения

Состав документов адаптирован под п. 11 постановления для существующих объектов
Для нового строительства
Полный пакет — от 180 000 ₽
  • Архитектурное проектирование с нуля
  • Архитектурно-художественное решение для Москомархитектуры (п. 8)
  • Проект размещения согласно п. 7 постановления 1255-ПП
  • Техническое заключение СРО о соответствии всем требованиям
  • Полное ведение согласований включая АХР

Полный цикл согласований согласно п. 3.4-8 постановления 1255-ПП
ВЫБРАТЬ ПОДХОДЯЩИЙ ПАКЕТ
Гарантии результата:
  • Возврат 100% при отказе по нашей вине
  • Фиксированная стоимость в договоре
  • Страхование профессиональной ответственности
  • Прямая связь с руководителем проекта
Экспертиза и результаты:
  • 200+ объектов согласовано по московским постановлениям с 2019 года
  • 97% успешных согласований (включая сложные случаи)
  • Полная экспертная база: все лицензии СРО, аккредитации, экспертная организация

Почему выбирают Бизнес-Бокс

ПОСМОТРЕТЬ ПОРТФОЛИО ПРОЕКТОВ

УСЛУГИ компании БИЗНЕС БОКС

СПА и термальные комплексы
Строительство термальных комплексов и СПА с полным циклом инженерного обеспечения. Быстрая окупаемость, энергоэффективность, высокая рентабельность проектов.
ОФИСЫ ПРОДАЖ
Модульные офисы продаж под ключ.Мобильность, быстрый монтаж, современный дизайн, возможность перемещения. Готовое решение для старта продаж.
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
Разработка концепции и строительство ТЦ под ключ. Современная архитектура, инженерные системы, комплексное сопровождение проекта.
ГОСТИНИЦЫ И РЕСТОРАНЫ
Некапитальные объекты для туризма и HoReCa. Номера, рестораны, досуговые зоны под ключ. Готовые решения для курортов.
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
Модульные павильоны и досуговые объекты из металла и контейнеров. Уникальные решения для парков, набережных, торговых зон.
МОДУЛЬНЫЕ РЫНКИ
Современные модульные рынки из контейнеров - эффективное решение для розничной торговли. Быстрая окупаемость, гибкая планировка.
Оставить заявку на консультацию
FAQ: Ответы экспертов на главные вопросы

Консультация по согласованию некапитальных объектов 1255-ПП

Обсудим вашу ситуацию:
  • Проанализируем возможности участка и объекта
  • Рассчитаем точные сроки и стоимость согласования
  • Выявим возможные риски и пути их решения
  • Составим пошаговый план действий
Нужно согласовать некапитальный объект по 1255-ПП?

Оставьте заявку — проанализируем вашу ситуацию и рассчитаем стоимость согласования.

Легализовать существующий объект или согласовать новое строительство — поможем в любом случае.

Звоните прямо сейчас:
+7 (903) 798-19-92
Или пишите: info@biznes-box.ru
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СЕЙЧАС